Mäklarinfo

Ladda ned

Icon representing an icon       

Mäklarinformation
Energideklaration
Stadgar
Årsredovisningar

Mäklarinformation: Brf Nöbbe Gård

(Senast uppdaterad: 2026-02-03)

Välkommen! Här har vi samlat information för dig som förmedlar bostäder i vår förening.


Snabbfakta & Förvaltning

  • Föreningens namn: Brf Nöbbe Gård

  • Mark: Föreningen äger marken (friköpt).

  • Ekonomisk förvaltare: AllaBrf.

  • Mäklarbild & Överlåtelse: Beställs via maklarportal.allabrf.se.

  • Kontrakt & In/utträdesansökan: Hanteras digitalt via AllaBrf eller skickas dit enligt deras rutin.

Området

Brf Nöbbe Gård ligger i ett lugnt och lummigt område i Nöbbelöv med vackra åkrar som närmsta granne. Här finns en trevlig gårdsmiljö, närhet till matbutik, förskola och 4H-gård.

  • Kommunikationer: Busshållplats ett stenkast bort och ca 10 min promenad till tågstationen (Gunnesbo).

  • Service: Närhet till shoppingcentret Nova Lund.

Fastighet & Byggnad

  • Byggår: 2020 (Ladugårdsbyggnaden) och 1900 (Manngårdsbyggnaden).

  • Uppvärmning & Ventilation: Luftvärmepump och golvvärme. Lägenheterna har FTX-ventilation med värmeåtervinning.

  • Genomförda renoveringar: Inga större ingrepp har behövts nyligen då fastigheterna är i gott skick.

  • Kommande renoveringar: Inga större renoveringar ligger i närtid. Ommålning av fastigheten är planerad först till 2031.

Ekonomi & Avgifter

  • Avgiftsförändringar: Inga avgiftsförändringar är beslutade i dagsläget. Föreningens ekonomi bedöms som god efter tidigare justeringar. Styrelsen utvärderar ekonomin löpande.

  • I månadsavgiften ingår: Kallvatten.

  • Obligatoriska tillägg:

    • Bredband: 150 kr/mån (Bahnhof 1000 Mbit/s).

    • IMD (Individuell Mätning och Debitering): Värme, varmvatten och hushållsel mäts individuellt och debiteras i efterhand på avin.

  • Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbeloppet (betalas av köparen).

  • Pantsättningsavgift: 1 % av prisbasbeloppet (betalas av köparen/pantsättaren).

Parkering

Föreningen har totalt 30 parkeringsplatser.

  • Markparkering (utomhus): 250 kr/mån. Finns lediga platser (ingen kö).

  • Carport: 400 kr/mån (13 st platser). Till dessa tillämpas separat kölista.

  • Laddboxar: Finns ej i dagsläget. Det är inte tillåtet att ladda elbil via motorvärmaruttag/vanliga eluttag. Styrelsen utreder för närvarande möjligheten att installera laddboxar, men inget beslut är taget.

Medlemskap

  • Juridisk person: Nej, godkänns ej.

  • Delat ägande: Ja, föreningen godkänner delat ägande (t.ex. förälder/barn) även om bara barnet bor i lägenheten.

  • Tillsyn: Föreningen utför ingen tillsyn i samband med överlåtelse.

TV & Bredband

  • TV: Tecknas enskilt av medlemmen.

  • Bredband: Fiber via Bahnhof (1000 Mbit/s). Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån.

Gemensamma utrymmen & Tvätt

  • Tvättstuga: Nej, tvättmöjligheter finns i respektive bostad.

  • Gemensamma ytor: Föreningen har en gemensam pool och trädgård med uteplatser för medlemmarna.

  • Övriga lokaler: Inga övernattningsrum eller gemensamhetslokaler.

Gemensamma åtaganden för medlemmar

Då föreningen har fina gemensamma ytor och pool förväntas medlemmarna hjälpa till:

  • Trädgårdsdagar: 3–4 gånger per år (närvaro förväntas).

  • Poolvecka: Varje hushåll ansvarar för poolen en vecka per år (mätning av vattenkvalitet samt städning av poolområdet).

Försäkring & Uthyrning

  • Fastighetsförsäkring: Fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

  • Bostadsrättstillägg: Ingår ej. Medlemmen måste teckna eget bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.

  • Andrahandsuthyrning: Kräver styrelsens godkännande.